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作者 Spiegelberger, Sebastian
書名 Die Immobilie Im Zivil- und Steuerrecht
出版項 Köln : Otto Schmidt KG, Verlag, 2014
©2015
國際標準書號 9783504383596 (electronic bk.)
book jacket
版本 2nd ed
說明 1 online resource (960 pages)
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附註 Intro -- Vorwort zur 2. Auflage -- Vorwort zur 1. Auflage -- Inhaltsübersicht -- Musterübersicht -- Literaturverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Kapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung (Spiegelberger/Schallmoser/Gottwald/ Küffner/Fietz) -- A. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht -- B. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels -- C. Laufende Einkommensbesteuerung -- D. Gewerbesteuer -- E. Grunderwerbsteuer -- F. Umsatzsteuer -- G. Gemeindliche Steuern -- H. Erbschaft- und Schenkungsteuer -- Kapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht (Wartenburger) -- A. Einführung und Vertragsgegenstand -- B. Haftung für Mängel und Pflichtverletzungen -- C. Mitverkauf beweglicher Sachen -- D. Auflassung und Vormerkung -- E. Kaufpreis und Fälligkeit -- F. Erschließungs- und Anliegerkosten -- G. Maklerklauseln -- H. Insolvenz und Kaufvertragsgestaltung -- I. Kaufvertragsgestaltung bei laufendem Zwangsversteigerungsverfahren -- J. Sicherungen gegen Vollstreckungsmaßnahmen während der Vertragsabwicklung -- K. Verbrauchervertrag, „Unternehmer" und „Verbraucher" -- L. Umfang der Beurkundungspflicht -- M. Energieausweis und Energieeinsparverordnung -- Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag (Leiß) -- A. Einleitung -- B. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung -- C. Besondere Gestaltungssituationen -- D. Steuerrechtliche Einzelfragen -- Kapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum (Rapp) -- A. Zivilrechtliche Gestaltung -- B. Steuerliche Fragen -- Kapitel 5 Erbbaurecht (Rapp/Schallmoser) -- A. Einführung -- B. Zivilrechtliche Grundzüge -- C. Einkommensteuer -- D. Gewerbesteuer -- E. Bewertungsrecht nach der Erbschaftssteuerreform 2008 -- F. Schenkungsteuer: unentgeltliche Einräumung eines Erbbaurechts -- G. Grunderwerbsteuer -- H. Umsatzsteuer -- I. Grundsteuer -- J. Checkliste Erbbaurecht -- K. Veräußerung eines Erbbaurechts
Kapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. 31 ff. WEG (Spiegelberger/Schallmoser) -- A. Anwendungsbereich -- B. Steuerrechtliche Behandlung des Dauerwohn-/ Dauernutzungsrechts -- C. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohnoder Dauernutzungsrechts -- D. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/ Dauernutzungsrecht -- E. Gestaltungsvorschläge -- Kapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen (Fleischer) -- A. Einführung -- B. Zivilrechtliche Gestaltung -- C. Einkommensteuer -- D. Erbschaftsteuer -- E. Grunderwerbsteuer -- F. Umsatzsteuer -- G. Sonstige Steuerfragen -- H. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen -- Kapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften (Spiegelberger/Schallmoser) -- A. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand -- B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts -- C. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft -- Kapitel 9 Gewerbliche Prägung privater Immobilien (Spiegelberger/Schallmoser) -- A. Die GmbH & -- Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft -- B. Die Immobilienverwaltungs-GmbH -- Kapitel 10 Die Photovoltaik-Anlage (Koch) -- A. Einführung -- B. Bürgerliches Recht -- C. Einkommensteuer -- D. Umsatzsteuer -- E. Gefahren -- Kapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel (Schallmoser) -- A. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels -- B. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels -- C. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten -- D. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels -- Kapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (Schallmoser) -- A. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S. des 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG -- B. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten -- C. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
D. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes ( 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG) -- Kapitel 13 Miet- und Pachtverträge (Fleischer/Schallmoser/Küffner/Fietz) -- A. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen -- B. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen -- C. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen -- Stichwortverzeichnis
Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer stehen bei der Gestaltung von Immobiliengeschäften vor der Problematik, sowohl zivilrechtliche Aspekte als auch die damit verbundenen weitreichenden steuerrechtlichen Folgen in die Beratung mit einbeziehen zu müssen - auch wenn ihr Beratungsschwerpunkt nur in einem der beiden Bereiche liegt. Dabei bietet dieses Handbuch Hilfe, indem es alle praxisrelevanten Fragen der wechselseitigen Verzahnung zivil- und steuerrechtlicher Aspekte zusammenhängend erläutert und passgenauen Lösungen zuführt. Mit umfangreichen Mustern und Formulierungsvorschlägen (auch auf CD-ROM). Neu in der 2. Auflage: Photovoltaikanlagen Miet- und Pachtverträge Immobilienverwaltungsgesellschaften gewerbliche Prägung von Immobilien (GmbH & Co. KG, Grundstücksverwaltungs-GmbH). Die Autoren sind Notare, Richter am BFH, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, so dass alle mit der Materie befassten Berufe zur Sprache kommen
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Electronic reproduction. Ann Arbor, Michigan : ProQuest Ebook Central, 2020. Available via World Wide Web. Access may be limited to ProQuest Ebook Central affiliated libraries
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主題 Intellectual property.;Law and economics.;Taxation
Electronic books
Alt Author Fietz, Andreas
Fleischer, Ottmar
Gottwald, Stefan
Koch, Klaus
Rapp, Manfred
Wartenburger, Lucas
Schallmoser, Ulrich
Küffner, Thomas
Leiß, Martin
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